21 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 236,2 m² · constr. 1972 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 829 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763568085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
66102763568085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 486 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 679 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 662 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 853 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 262 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 045 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 034 980 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 799 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 251 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 745 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 882 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 854 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 149 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 723 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 161 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 008 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 519 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 913 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 365 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 365 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 973 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 216 370 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.