19 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 208,8 m² · constr. 1971 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 788 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763568217360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
66102763568217360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 243 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 976 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 246 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 354 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 498 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 964 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 726 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 824 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 645 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 799 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 105 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 948 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 947 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 914 383 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 415 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 970 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 466 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 637 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 345 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 282 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 793 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −69 579 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 171 571 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 669 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 945 446 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.