1 Rue LINDEN · Kirkland
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 202,6 m² · constr. 1971 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 748 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763568594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06400100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
66102763568594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 230 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 962 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 239 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 334 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 949 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 711 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 812 236 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 442 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 954 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 100 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 935 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 411 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 356 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 976 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 958 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 900 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 621 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 050 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 787 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 313 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 656 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 931 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 699 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 729 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.