7 Rue LINDEN · Kirkland
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 223,3 m² · constr. 1971 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 734 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763568610050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
66102763568610050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 265 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 010 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 562 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 998 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 645 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 825 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 487 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 657 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 741 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 852 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 735 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 213 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 277 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +89 515 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 402 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 388 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 323 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 671 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 123 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 141 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 979 581 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 547 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 884 258 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 927 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 946 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.