3 Rue LINDEN · Kirkland
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 190,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 693 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763568713010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06400200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
66102763568713010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 247 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 294 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 446 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 923 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 399 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 943 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 235 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 933 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 698 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 706 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 399 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 311 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 704 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 011 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 533 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 919 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 694 713 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 111 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 908 861 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 969 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 725 961 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.