14 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 206,8 m² · constr. 1972 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 741 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763568987180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06202400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
66102763568987180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 186 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 977 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 198 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 354 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 964 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 665 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 824 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 575 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 799 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 66 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 486 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 969 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 914 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 611 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 945 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 410 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 637 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 376 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 693 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 992 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 718 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −75 426 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 165 724 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.