17 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 183,4 m² · constr. 1971 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 753 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569086240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
66102763569086240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
694 750 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 203 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 271 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 457 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 905 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 485 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 925 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 696 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 692 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 684 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 992 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 661 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 351 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 733 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 379 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 212 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −62 752 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 917 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 908 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 591 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 172 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 998 651 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.