15 Rue PIPER · Kirkland
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 169,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 932 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569357260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
932 300 $
ID provincial
66102763569357260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 460 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 887 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 483 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 870 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 418 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 656 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 953 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 667 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 666 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 377 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 704 898 $ Poids 76 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 689 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 656 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 715 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 915 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 565 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 175 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −86 248 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 226 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 834 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 994 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 836 663 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.