15 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 177,3 m² · constr. 1972 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569711430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
66102763569711430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 411 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 913 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 480 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 895 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 659 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 684 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 656 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 980 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 181 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 258 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 424 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 724 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 706 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 673 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 369 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 864 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 92 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 982 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 582 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 802 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 737 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.