119 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 211,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 718 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569746910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06502100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
66102763569746910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 147 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 998 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 396 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 986 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 143 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 624 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 842 914 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 556 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 817 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 364 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 40 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 968 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 235 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 309 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 777 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −60 808 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 180 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 566 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 965 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 954 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 513 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 249 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 991 098 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.