121 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 185,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 749 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763569855490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06502200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
66102763569855490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 143 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 291 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 407 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 939 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 513 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 920 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 628 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 703 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 622 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 007 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 368 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 143 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −58 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 409 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 886 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 430 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 744 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 731 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 692 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 894 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 724 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 285 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 918 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.