24 Place ALSACE · Kirkland
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 197,7 m² · constr. 2000 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 831 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763571268040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
66102763571268040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 747 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 729 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 044 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 676 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 524 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 735 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 935 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 858 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 758 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 016 235 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 843 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 240 $ Poids 50 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 594 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +93 652 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 017 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 925 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 802 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 973 811 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.