6 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
1 680 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 368 m² · constr. 2009 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 300 $
Rôle antérieur 1 546 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763571392780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 700 $
Valeur bâtiment
1 149 600 $
Rôle antérieur
1 546 200 $
ID provincial
66102763571392780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 598 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 516 341 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 207 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 637 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 331 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 636 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +67 877 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 601 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 431 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +148 200 $ | 1 767 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 477 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 789 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 322 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 598 592 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 395 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 405 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 625 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 462 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 502 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 359 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +77 831 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 651 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 642 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge +88 790 $ | 1 506 727 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.