2 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
1 424 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 309,1 m² · constr. 1999 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 800 $
Rôle antérieur 1 207 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763571537250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
840 800 $
Rôle antérieur
1 207 900 $
ID provincial
66102763571537250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 170 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 448 688 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 595 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 511 982 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 179 414 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 555 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 262 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 329 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 591 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 418 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 346 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 244 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 530 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 438 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 353 417 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 200 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +86 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 311 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 464 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 583 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 515 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 954 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 537 058 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.