8 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
1 651 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 334,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 700 $
Rôle antérieur 1 508 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763571570490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 300 $
Valeur bâtiment
1 060 400 $
Rôle antérieur
1 508 700 $
ID provincial
66102763571570490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 230 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 507 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 608 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 387 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 313 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 227 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 648 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 475 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 414 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 295 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 660 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +72 122 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 575 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 405 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 375 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 523 304 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 594 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 500 957 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 492 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −60 622 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 651 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 991 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 687 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 708 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 663 891 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.