4 Rue SAUTERNES · Kirkland
Valeur estimée
1 475 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 379,4 m² · constr. 1990 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 600 $
Rôle antérieur 1 256 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763572366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 000 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
1 256 500 $
ID provincial
66102763572366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 501 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 408 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 89 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 529 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 356 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 186 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 484 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 361 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 669 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 531 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +90 503 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 498 384 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 163 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 246 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 357 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 547 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 396 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 257 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +92 505 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 316 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 221 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 648 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +92 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 427 741 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.