38 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 454 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 310,6 m² · constr. 1997 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 500 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763572602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 500 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
66102763572602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 135 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 437 942 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 536 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 501 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 505 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 259 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 318 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 170 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 539 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 408 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 286 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 235 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 472 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 428 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 344 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 255 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 454 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 910 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 526 580 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 531 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 518 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 204 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +90 164 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 497 889 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.