34 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 687 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 481,6 m² · constr. 1989 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 800 $
Rôle antérieur 1 631 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763572677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 600 $
Valeur bâtiment
1 115 200 $
Rôle antérieur
1 631 000 $
ID provincial
66102763572677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 467 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 646 967 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 445 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 101 711 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 515 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +131 190 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 1 562 179 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 195 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +160 066 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 661 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 468 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +144 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 519 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −104 556 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 968 123 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.