2 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 622 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 355,1 m² · constr. 1995 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 700 $
Rôle antérieur 1 463 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763573028840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
905 700 $
Rôle antérieur
1 463 900 $
ID provincial
66102763573028840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 469 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 393 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 89 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 514 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 487 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 483 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 78 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 233 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 175 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 1 302 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 311 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 656 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 362 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 631 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 413 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 205 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 531 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 818 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 696 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 74 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −68 471 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 475 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 431 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +117 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 695 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.