32 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 674 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 431,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 900 $
Rôle antérieur 1 487 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763573500080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 200 $
Valeur bâtiment
872 700 $
Rôle antérieur
1 487 100 $
ID provincial
66102763573500080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 169 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 571 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 564 122 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 511 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 1 477 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 437 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 326 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +108 019 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 742 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 441 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 045 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 323 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +142 851 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 770 904 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 182 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +98 763 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 1 738 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 542 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +179 298 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 2 141 345 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +93 292 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 143 072 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +172 599 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 929 622 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.