12 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 591 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 335,8 m² · constr. 1999 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 100 $
Rôle antérieur 1 422 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763573506360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
992 200 $
Rôle antérieur
1 422 100 $
ID provincial
66102763573506360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 437 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 382 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 106 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 503 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 460 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 471 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 128 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 223 553 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 165 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 291 609 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 423 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 571 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 402 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 797 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 682 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 170 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 519 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 365 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 496 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 285 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −58 105 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 646 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 853 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 596 201 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.