3 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 632 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 385,2 m² · constr. 1992 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 700 $
Rôle antérieur 1 397 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574222940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 800 $
Valeur bâtiment
823 900 $
Rôle antérieur
1 397 000 $
ID provincial
66102763574222940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 436 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 433 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 132 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +94 267 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 555 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 82 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 508 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 342 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 670 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 379 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 276 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 447 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 452 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +102 015 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 523 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 482 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 419 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 106 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +86 790 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 266 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 135 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +102 725 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 338 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 158 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 459 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +103 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 450 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.