2 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 432 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 353,8 m² · constr. 1994 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 100 $
Rôle antérieur 1 340 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
901 000 $
Rôle antérieur
1 340 500 $
ID provincial
66102763574487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
770 597 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 396 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 384 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 187 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 505 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 407 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 474 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 153 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 225 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 88 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 234 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 645 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 321 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 621 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 729 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 686 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 405 012 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 335 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +114 993 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 578 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 152 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 522 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 119 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −70 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.