4 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 411 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 322,1 m² · constr. 1992 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 000 $
Rôle antérieur 1 235 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574625890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
1 235 800 $
ID provincial
66102763574625890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 389 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 307 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 179 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 426 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 403 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 397 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 154 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 162 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 341 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 493 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 86 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 227 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 289 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 420 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 729 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 601 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 335 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 138 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 805 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 517 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 609 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 575 947 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.