83 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 227 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 275,7 m² · constr. 1990 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 400 $
Rôle antérieur 1 075 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
1 075 600 $
ID provincial
66102763574789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 301 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −59 395 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 376 654 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 302 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 428 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 387 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 364 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 805 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 244 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 774 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +74 978 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 428 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 541 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 138 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 710 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 797 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 251 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −66 292 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 305 766 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 301 947 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 617 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +126 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 469 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 679 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 307 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 937 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 300 219 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.