8 Rue GRILLI · Kirkland
Valeur estimée
1 478 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 362,4 m² · constr. 1994 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 900 $
Rôle antérieur 1 325 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574872140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 900 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
1 325 600 $
ID provincial
66102763574872140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 377 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 401 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 170 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 522 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 397 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 491 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 167 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 240 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 221 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 663 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 277 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 639 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 95 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 147 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 331 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 731 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +73 865 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 705 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 420 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 114 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +66 451 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 539 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.