81 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 257,5 m² · constr. 1990 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 937 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763574917780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
66102763574917780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 765 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 377 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 724 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 771 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 610 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 415 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 366 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 319 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 806 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 206 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 799 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 969 321 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 548 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 104 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 379 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 1 361 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 155 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 324 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 387 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 316 562 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 439 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 1 255 463 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.