21 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 287 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 329,2 m² · constr. 1993 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575134560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
66102763575134560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 419 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 328 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 239 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 448 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 420 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 418 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 181 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 179 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 316 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 516 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 122 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 245 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 354 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 722 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 624 547 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 282 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 442 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 209 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 465 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 823 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 540 181 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 260 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −71 950 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 586 603 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.