124 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 578 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575269530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
66102763575269530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 609 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 654 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 691 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 181 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 630 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 728 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 743 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 901 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 753 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 841 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 609 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 760 897 $ Poids 72 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 867 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 547 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 850 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 684 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 865 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 736 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 953 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 759 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 902 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 731 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.