23 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 248 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 291,1 m² · constr. 1994 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 400 $
Rôle antérieur 1 073 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575345770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
1 073 800 $
ID provincial
66102763575345770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 295 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 438 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 226 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 475 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 261 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 366 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 463 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 429 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 812 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 298 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 401 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −84 748 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 349 633 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 110 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −63 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 803 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 686 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −68 771 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 122 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 367 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 961 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 362 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 700 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 1 364 911 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.