18 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 623 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 386,2 m² · constr. 1993 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 100 $
Rôle antérieur 1 537 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 800 $
Valeur bâtiment
1 118 300 $
Rôle antérieur
1 537 700 $
ID provincial
66102763575490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 390 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 072 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 442 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 134 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 517 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 287 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 388 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 330 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 680 313 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 215 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +96 303 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 564 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 228 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 706 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 397 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +103 999 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 531 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 434 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 1 428 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 173 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +88 443 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 273 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 82 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +104 487 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 345 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 150 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 1 682 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 368 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 013 304 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.