25 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 443 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 360,7 m² · constr. 1993 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 300 $
Rôle antérieur 1 231 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575496820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
782 200 $
Rôle antérieur
1 231 500 $
ID provincial
66102763575496820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 383 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 391 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 272 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 512 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 381 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 481 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 220 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 231 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 227 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 652 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 101 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 300 923 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 351 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 627 846 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 679 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 694 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 346 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 177 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 471 804 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 411 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 193 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 529 443 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.