27 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 263 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 299,2 m² · constr. 1994 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 1 067 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575668190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
1 067 400 $
ID provincial
66102763575668190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 252 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 456 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 219 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 383 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 233 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 493 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 362 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −68 671 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 365 709 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 96 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −48 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 365 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 079 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 275 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −55 380 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 135 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 289 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −80 829 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 394 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 763 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 658 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −66 323 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 565 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 469 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 449 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 769 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 315 779 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.