22 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 354 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 322,6 m² · constr. 1992 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 700 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763575994220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 000 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
66102763575994220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 334 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 308 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 337 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 398 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 271 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 427 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 251 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 494 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 235 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 163 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 47 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 228 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 649 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 602 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 206 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 421 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 741 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 518 661 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 336 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 139 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 578 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 577 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.