26 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 186,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 767 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
66102763576015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 398 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 315 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 446 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 937 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 406 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 957 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 263 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 902 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 378 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 950 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 784 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 716 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 806 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 026 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 872 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 887 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 576 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 757 989 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 184 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 029 111 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.