20 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 561 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576269850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
66102763576269850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 127 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 899 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 284 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 927 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 542 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 811 920 $ Poids 65 % |
| 4 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 797 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 757 801 $ Poids 57 % |
| 5 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 892 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −8 491 $ | 249 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −42 972 $ | 691 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 208 $ Poids 48 % |
| 8 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 937 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 774 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 658 061 $ Poids 46 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 774 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 202 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 871 $ Poids 43 % |
| 12 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 723 023 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.