121 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 207,5 m² · constr. 1977 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 791 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576316050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
66102763576316050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 370 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 003 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 391 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 389 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 703 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 991 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 807 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 847 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 685 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 822 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 897 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 938 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 280 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 971 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 476 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 993 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 646 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −73 379 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 181 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 378 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 582 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 018 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 985 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 293 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 953 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.