122 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 145,1 m² · constr. 1978 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 630 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576410590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
66102763576410590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 55 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 937 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 356 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 962 831 $ Poids 70 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 773 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 684 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 784 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 802 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 802 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 903 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −8 491 $ | 258 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 692 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 804 544 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −42 972 $ | 721 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 396 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 847 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 854 478 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 793 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 710 362 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 883 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +19 744 $ | 819 147 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.