119 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 145,7 m² · constr. 1977 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 300 $
Rôle antérieur 863 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576467020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10202000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
863 700 $
ID provincial
66102763576467020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 108 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 316 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 960 635 $ Poids 70 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 788 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 682 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 830 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 690 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 799 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 909 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 258 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 360 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 228 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 851 422 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −46 553 $ | 718 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 738 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 802 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 791 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 823 080 $ Poids 47 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 708 004 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.