117 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 231,7 m² · constr. 1978 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 922 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576628080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
66102763576628080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 540 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 693 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 649 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 871 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 617 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 258 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 344 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 064 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 684 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 054 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 772 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 898 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 789 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 224 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 184 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 366 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +116 958 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 474 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 483 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 390 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 930 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 174 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 031 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.