116 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 143,8 m² · constr. 1978 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 650 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763576873670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
66102763576873670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 110 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 932 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 369 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 958 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 822 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 681 274 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 839 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 799 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −42 972 $ | 717 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 948 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −8 491 $ | 257 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 718 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 799 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 746 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 801 458 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 821 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 790 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 566 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 045 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 843 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 866 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 784 284 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.