18 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 217,8 m² · constr. 1978 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 754 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763577420890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10300900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
66102763577420890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 320 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 031 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 655 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 021 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 643 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 845 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 341 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 429 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 761 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 871 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 639 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 218 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 523 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 673 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 233 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 998 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 458 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 351 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 150 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 965 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 617 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 904 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.