14 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 144,5 m² · constr. 1977 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 674 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763577723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10301100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
66102763577723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 173 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 307 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 956 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 826 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 679 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 889 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 941 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 257 251 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −46 553 $ | 715 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 736 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 796 913 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 314 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 467 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 848 183 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 819 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 98 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 771 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 782 756 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 798 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 799 302 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.