12 Rue LAUSANNE · Kirkland
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 179,1 m² · constr. 1978 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 728 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763577874070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
66102763577874070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 296 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 946 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 536 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 926 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 340 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 305 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −54 885 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 302 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 665 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 708 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 689 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 014 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 366 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 893 440 $ Poids 68 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 803 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 696 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 601 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 748 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 118 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 018 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 937 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 730 011 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 907 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 890 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.