113 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 183,8 m² · constr. 1978 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 734 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763577930250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10201700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
66102763577930250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 305 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 958 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 344 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 318 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 938 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 362 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 690 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 717 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 717 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 027 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 360 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 904 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 320 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −61 822 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 952 960 $ Poids 67 % |
| 9 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 705 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 154 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 030 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 624 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 758 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 738 448 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.