12 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 256,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 724 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763578138490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06202300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
66102763578138490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 390 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 708 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 770 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 198 005 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 555 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 891 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 707 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 310 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 881 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 271 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 403 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 1 013 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 729 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 102 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 495 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 976 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 813 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 879 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 196 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −60 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 210 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 806 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 793 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.