10 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 594 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763578309420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06202200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
66102763578309420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 391 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 744 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 322 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 824 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 237 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 858 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 425 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 672 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 739 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 697 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 778 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 562 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 603 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 749 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 602 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 699 415 $ Poids 63 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 926 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 788 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 948 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +877 $ | 186 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 750 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 753 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.