133 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 192 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 673 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763578505930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
66102763578505930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 191 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 306 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 172 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 942 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 322 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 953 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 530 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 616 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 712 887 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 315 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 551 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 626 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 021 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 505 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 472 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 929 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 390 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 897 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 889 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 637 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 795 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 94 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 057 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.