11 Rue SARATOGA · Kirkland
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 203,6 m² · constr. 1972 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 200 $
Rôle antérieur 831 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763579023860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
66102763579023860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 138 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 969 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 143 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 344 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 956 871 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 621 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 818 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 3 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 542 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 206 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 793 854 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 519 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 961 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 385 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 984 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 565 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 938 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 887 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 753 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 619 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +51 468 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 735 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 407 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 923 473 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.