114 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 210,6 m² · constr. 1973 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 742 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763579198850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06505400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
66102763579198850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 99 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 978 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 96 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 373 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 578 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 836 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 508 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 318 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 646 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 51 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 961 147 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 196 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 300 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 746 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −64 316 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 176 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 520 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 958 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 955 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 181 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 849 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 769 431 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.